Нина Высоких, ведущий риэлтор АН «ГРАНОВИТ»
01.08.2024 по рекомендации ко мне обратились собственники квартиры по ул. Д. Ковальчук с просьбой о быстрой продаже своего объекта и быстрой покупке обменного варианта.
Родители пенсионеры хотели переехать поближе к дочери.
За два дня были найдены покупатели на квартиру клиентов и подобран обменный вариант по ул. Сухарной! И уже 05.08. были подписаны два Предварительных договора купли-продажи (ПДКП).
По первому ПДКП срок выхода на сделку был прописан до 26.08., а по второму — до 04.10. в связи с тем, что собственники приобретаемого объекта уезжали в отпуск с 25.08.-20.09. Такой разрыв между сделками был крайне нежелателен для наших клиентов, поэтому мы решили сократить срок подписания второго Договора купли-продажи(ДКП) и провести вторую сделку не позднее 23.08.
Задача была почти невыполнимая, поскольку наш объект приобретался в ипотеку и нужно было максимально сократить сроки рассмотрения обязательных процедур по:
- оценке объекта,
- одобрению объекта Банком,
- изменению даты выхода на первую сделку,
- сокращению сроков регистрации перехода права собственности,
- сокращению сроков раскрытия аккредитива и перевода денежных средств на счёт продавца в другой Банк.
Мы справились! Были проведены многочисленные и непростые переговоры с сотрудниками Росреестра, обоих банков.
РЕЗУЛЬТАТ:
21.08.2024
- с 15:00 по 18:00 проведена первая сделка, документы переданы на регистрацию перехода права собственности в МФЦ с применением электронной регистрации.
22.08.2024
- в 13:00 документы были приняты в Росреестре на рассмотрение. По нашей просьбе рассмотрены в срочном порядке.
- в 15:00 проведена регистрация перехода права собственности.
- в 17:00 документы переданы в банк для раскрытия аккредитивного счёта.
23.08.2024
- в 10:30 был раскрыт аккредитивный счёт и уже в 12:00 денежные средства были зачислены на р/с продавца в банке продавца!
- с 13:00 по 14:30 была проведена вторая сделка по приобретению обменного варианта!
Перед нами стояла непростая задача, но мы справились, благодаря слаженной и оперативной работе всех участников. Работала я в паре с нашим опытным юристом Надеждой Ждановой.
Я благодарю наших уважаемых клиентов за собранность , ответственность и полное доверие, оказанное нам! Мы старались!
Я благодарю сотрудников Росреестра и Банков — Новиком и УралСиб за максимальную оперативность и за результативное желание помочь клиентам в непростых ситуациях при работе с недвижимостью.
Я горжусь результатами нашей совместной работы.
