Как использовать материнский капитал при покупке квартиры в 2024 году

В этой статье юрист агентства "Грановит" с более чем 20-летним опытом в сфере недвижимости поделится рекомендациями о том, как правильно и безопасно применить материнский капитал при приобретении жилья.

1. Покупка квартиры с использованием маткапитала

Приобретение квартиры с материнским капиталом требует соблюдения нескольких условий:

🔹 Жилье должно находиться на территории РФ и быть пригодным для проживания.

🔹 Дети должны иметь российское гражданство.

🔹 На момент сделки одному из детей должно исполниться 3 года, если это не первый взнос по ипотеке. После покупки необходимо выделить доли всем членам семьи, иначе сделка может быть признана недействительной.

2. Использование маткапитала после сделки

После завершения сделки важно распределить доли в недвижимости между всеми членами семьи. Несоблюдение этого условия может привести к аннулированию сделки. Также необходимо получить разрешение органов опеки для возможности продажи квартиры в будущем.

3. Использование маткапитала для первоначального взноса

Материнский капитал можно применить для первоначального взноса по ипотеке, что уменьшит сумму кредита и снизит ежемесячные платежи. Важно, чтобы ребенку было не менее 3 лет на момент использования средств.

4. Погашение ипотеки с помощью маткапитала

Материнский капитал можно направить на полное или частичное погашение ипотечного кредита. Это позволит сократить срок выплаты или уменьшить ежемесячные платежи. Для этого в банк необходимо предоставить соответствующие документы и заявление.

Особенности покупки квартиры с маткапиталом

Документы и процедуры

Для покупки квартиры с использованием материнского капитала потребуются следующие документы:

🔹 Свидетельство о праве на материнский капитал.

🔹 Паспорт заявителя.

🔹 Свидетельства о рождении детей.

🔹 Договор купли-продажи.

🔹 Заявление в Пенсионный фонд.

Важные моменты

При покупке квартиры с использованием материнского капитала необходимо:

🔹 Строго соблюдать законодательные требования и условия.

🔹 Нотариально заверять все сделки.

🔹 Получить разрешение органов опеки при продаже квартиры.

Риски и их предотвращение

Для минимизации рисков при покупке квартиры с материнским капиталом:

🔹 Проверяйте юридическую чистоту квартиры.

🔹 Обратитесь к профессиональному юристу для сопровождения сделки.

🔹 Тщательно изучайте условия договора купли-продажи и ипотеки.

Продажа квартиры, купленной с маткапиталом

Продажа квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала, возможна при соблюдении следующих условий:

🔹 Выделение долей детям и супругу.

🔹 Получение разрешения органов опеки.

🔹 Нотариальное заверение сделки.

Использование материнского капитала при покупке квартиры – отличный способ улучшить жилищные условия вашей семьи. Главное – соблюдать все законодательные требования и процедуры. Обратитесь к профессиональным юристам агентства недвижимости "Грановит" в Новосибирске, чтобы пройти этот процесс легко и безопасно.

Консультации и помощь

Если у вас возникли вопросы или требуется помощь, то оставьте заявку на консультацию в форме ниже, наш специалист свяжется и ответит на ваши вопросы. 

Консультация бесплатная и не требует от вас принятия решения о покупке. Поможем разобраться в вашей ситуации.