Как правильно принять квартиру в новостройке в Новосибирске
Приемка квартиры в новостройке – важный процесс, требующий тщательной проверки. В этой статье мы расскажем, как правильно принять квартиру у застройщика и на что обратить особое внимание.
Подготовка к приемке квартиры
Необходимые документы. Эти документы помогут вам сверить параметры квартиры с теми, что указаны в договоре.
- Перед приемкой квартиры подготовьте следующие документы:
- Паспорт
- Договор долевого участия (ДДУ)
- План квартиры из договора
Инструменты для проверки квартиры. Для тщательной проверки вам понадобятся:
- Фонарик
- Рулетка
- Уровень
- Тестер электричества
- Бумажный скотч или мел
Пошаговая инструкция приемки квартиры
1. Общий осмотр квартиры
Начните с осмотра:
- Потолки, полы и стены: проверьте на наличие трещин, неровностей и следов влаги.
- Окна и двери: убедитесь, что они легко открываются и закрываются, нет царапин и трещин.
- Электрика: проверьте все розетки и выключатели.
- Отопление и водоснабжение: убедитесь в правильной установке батарей и кранов, отсутствие протечек.
2. Проверка документации
У застройщика запросите:
- Акт приема-передачи квартиры
- Акт ввода объекта в эксплуатацию
- Технический и кадастровый паспорта дома
- Гарантийные документы на оборудование
Эти документы подтверждают соответствие квартиры строительным нормам.
3. Фиксация дефектов
В процессе приемки фиксируйте все выявленные недостатки с помощью бумажного скотча или мела. Запишите все замечания в дефектный лист, который должен быть подписан вами и застройщиком.
Действия при обнаружении дефектов
При обнаружении дефектов у вас есть два варианта:
- Подписать акт с условиями устранения недостатков: получите ключи сразу, а дефекты будут исправлены позже.
- Отказаться подписывать акт до устранения всех недостатков: получите ключи после устранения всех дефектов.
Заключение
Приемка квартиры в новостройке требует внимания к деталям и тщательной проверки. Подготовьтесь заранее, возьмите необходимые инструменты и документы, и не стесняйтесь обращаться за помощью к специалистам. Это поможет вам избежать неприятных сюрпризов и наслаждаться новым жильем.
Часто задаваемые вопросы
Какие документы нужны для приемки квартиры?
- Паспорт, ДДУ, план квартиры из договора.
Какие инструменты понадобятся для приемки?
- Фонарик, рулетка, уровень, тестер электричества, бумажный скотч или мел.
Что делать, если обнаружены дефекты?
- Можно подписать акт с условиями устранения недостатков или отказаться от подписания до их устранения.
Как проверить качество окон и дверей?
- Убедитесь, что они легко открываются и закрываются, нет царапин и трещин.
Какие документы должен предоставить застройщик?
- Акт приема-передачи, акт ввода объекта в эксплуатацию, технический и кадастровый паспорта дома, гарантийные документы на оборудование.
Как зафиксировать дефекты при приемке?
- Используйте бумажный скотч или мел для отметки дефектов на месте и запишите их в дефектный лист.