Выбираем риэлтора
К выбору профессионального помощника при продаже или покупки квартиры стоит отнестись также серьезно, как к выбору жилья. От риэлтора зависит скорость и безопасность сделки, количество потраченных денег и нервов клиента, а также дальнейшая жизнь в правильно подобранной квартире или доме.
Сегодня на рынке жилья представлено более 120 строящихся жилых комплексов и около 6000 объявлений о продаже только в открытом доступе. Настоящий специалист по недвижимости знает особенности большинства объектов и поможет подобрать подходящий.
И так, на что важно обратить внимание при выборе риэлтора?
1. Место работы.
Поиск стоит начинать с выбора агентства недвижимости. Вероятность, что настоящий профессионал будет работать в крупном агентстве гораздо выше.
У агентств есть доступ к закрытым порталам недвижимости и специализированным базам данных. Собственная CRM-система позволяет получать адекватные статистические данные по продажам различных объектов недвижимости.
В крупной компании есть юридический и ипотечный отделы. Это значительно ускоряет процесс оформления сделки и повышает ее безопасность.
2. Сайт – визитная карточка компании.
При выборе агентства недвижимости изучите их сайт. Он не должен создавать впечатление старого, заброшенного портала. Ищите сайты с современным дизайном и актуальными новостями. Обратите внимание на счетчик посетителей сайта. Он расположен внизу страницы и показывает, сколько человек ежедневно заходит на сайт. Более 500-1000 посетителей в день уже неплохо. Это значит, что компанией интересуются.
3. Отзывы.
После того, как определились с агентством, изучите отзывы о сотрудниках. В этом поможет сайт компании, официальные страницы в социальных сетях и сторонние сервисы с отзывами, например, Flamp.
Советуем ориентироваться на отзывы, в которых клиент не поленился подробно описать свой случай. Выше вероятность, что эта благодарность реальная.
Также вы можете обратиться в само агентство и попросить контакты людей, с которыми специалист работал. Позвоните и расспросите, готовы ли они его рекомендовать.
4. Социальные сети.
Зайдите на личные странички риэлтора в социальных сетях. Таким образом, вы сможете понять, с какой личностью предстоит иметь дело.
5. Первая встреча.
Обратите внимание, что агент по недвижимости должен пригласить вас в офис компании. Здесь он сможет показать все возможные варианты квартир. В открытых источниках обычно рекламируется 30-40% от всего многообразия объектов, которые есть на рынке.
Если вы продавец, то хороший риэлтор всегда покажет вам конкурентов с аналогичными предложениями и реальными ценами, до которых они готовы торговаться. Это поможет вам установить правильную цену на продаваемый объект, а соответственно не затянуть продажу.
На первой встрече специалист вас внимательно слушает и задает много вопросов. Он должен четко определить ваши потребности. Если этого не произошло, и вам сразу предлагают варианты – задумайтесь.
6. Дисциплина.
При первых признаках разгильдяйства – меняйте специалиста. Если обещал позвонить и не позвонил, вовремя не пришел на встречу, что-то забыл – все это показатели уровня сотрудника.
Сообщите руководству агентства и попросите заменить специалиста. К этому должны отнестись лояльно.
7. Оформление отношений.
Заключайте договор с агентством и непосредственно с риэлтором, чтобы быть уверенным в том, что он несет ответственность за сделку. Настоящий профессионал всегда предложит оформить отношения юридически. Так он подтверждает свою ответственность за работу. Договор страхует клиента от потери денег в случае мошенничества, приобретения объектов со скрытыми дефектами и многого другого.
Пусть на вашем пути встречаются только проверенные специалисты! Удачных вам сделок!